Усадьба с подворьем представляет собой жилищно-хозяйственный комплекс, состоящий из дома и надворных построек, непосредственно связанных с участком. Они обеспечивают ведение подсобного хозяйства разного объема.

Сезонный характер проживания в садовых и дачных домах определяет состав и планировку жилых и подсобных помещений. Совмещают их функции (например, кухни и веранды), устраивают проходные комнаты, чтобы не потерять полезную площадь на коридоры. Проекты представляют большие возможности для индивидуализации таких домов. Рассмотрим, каковы будут предельные габариты садового дома и площадь его помещений, например при площади застройки 50 м2 (площадь сечения дома в плане по наружному обводу его стен).
Мы взяли данную площадь застройки потому, что накоплен опыт строительства домов именно таких габаритов и выявлены оптимальные размеры их помещений.

Поэтапно развивающиеся строения заслуживают внимания семей, в которых совместно проживают представители нескольких поколений. Они растут за счет пристройки отдельных помещений вширь (горизонтально) или ввысь (вертикально), например при обустройстве чердачного помещения под мансардный этаж.

«Комфорт-2» — коттедж размером в плане 8 х 8 м — может быть построен как в селе,
2 так и на дачном или садовом участке. Дом предназначен для круглогодичного проживания семьи из ь пяти человек и размещения еще троих гостей в теп-g лое время года. В этом доме пять уровней и двухсветная гостиная. В высокой цокольной части размещены гараж (6x3 м), хозяйственный блок или мастерская, сауна с душем, биотуалет и подвал с отдельным входом со двора. Сауна с душем, гараж и хозяйственный блок, так же как и у коттеджа «Комфорт-1», отапливаются самостоятельно.

Коттедж — это просторный современный дом для постоянного или длительного проживания. Под его строительство, как правило, отводится земельный участок, особенно если коттедж располагается в пригородной зоне. Коттедж и хозяйственно-бытовые постройки, дорожки, а также площадки для отдыха обычно занимают до половины площади участка. Оставшуюся площадь используют для сада и огорода.
Под словом «коттедж» можно подразумевать и индивидуальный усадебный дом, и даже дачу, которую нередко строят тех же размеров, по тем же архитектурным проектам. Поэтому более правомерно все типы подобного жилья объединить под общим понятием «жилой дом».

Даже беглого взгляда на новые кварталы индивидуальной застройки достаточно, чтобы убедиться, насколько изменились в последние годы социально-экономические условия в нашем обществе. Резко выделяются особняки элитарного проживания, обеспеченность площадью в них от 80 м2/чел. Сверхкомфортные дома обеспеченностью 48 м2/чел. принадлежат богатым людям, вкладывающим в престижное жилье свои денежные средства.
И все же ведущее место в индивидуальном строительстве, пожалуй, долгие годы будут занимать одноквартирные мало этажки для семей с невысоким уровнем достатка. В наши дни, когда миновала пора дефицита, очередным препятствием для «старых русских» стали высокие цены на материалы и услуги строительных фирм. Решать насущную проблему возведения своего дома многим приходится, прибегнув, как и в прошлые времена, к помощи собственных рук. При таком положении не лишними будут приведенные нами готовые проектные решения и способы и приемы строительства.